REMATES BANCARIOS: ¿CÓMO DETERMINAR SI LOS REMATES BANCARIOS SON UNA INVERSIÓN VIABLE?
Comprar un inmueble bajo el esquema de remates bancarios es una excelente oportunidad de inversión y cómo cualquier inversión, está puede presentar riesgos y desafíos. Antes de dar el primer paso en tu camino de inversionista, es crucial evaluar cuidadosamente la viabilidad del inmueble para que puedas estar completamente seguro de que tu inversión será una inversión inteligente, segura y exitosa.
En HABITAR GRUPO INMOBILIARIO somos expertos en remates bancarios y nosotros podemos hacer todo el análisis de viabilidad del inmueble de tu interés. Descubre con nosotros grandes ofertas en remates bancarios en Puebla.
En este artículo te guiaremos paso a paso en el proceso para evaluar la viabilidad de tu próxima inversión:
PASOS PARA DETERMINAR QUE LOS REMATES BANCARIOS SON UNA INVERSIÓN VIABLE
A continuación numeramos 4 puntos importantes a considerar para determinar la viabiliadad de adquirir un inmueble bajo el esquema de remates bancarios:
1. INVESTIGACIÓN PRELIMINAR
Realizar una investigación preliminar te permite como inversionista conocer el historial legal del inmueble. Es importante realizarla porque de esta forma puedes verificar si hay gravámenes, hipotecas pendientes y adeudos.
En HABITAR GRUPO INMOBILIARIO nosotros nos encargamos de la investigación preliminar, te damos acceso a la documentación jurídica.
2. INSPECCIÓN FISICA
Realiza un recorrido por la zona del inmueble de tu interés y realiza una inspección ocular para evaluar el estado físico del inmueble. Al tratarse de un remate bancario, es imposible conocer el interior del inmueble por el proceso legal en el que se encuentra la propiedad, sin embargo, conocer la fachada, alrededores y zona, te pueden ayudar a tomar una mejor decisión.
3. ANÁLISIS FINANCIERO
Realizar una inversión requiere tener claridad del presupuesto que estamos dispuestos a invertir en su totalidad y las ganancias que se estiman obtener una vez determinado el objetivo de inversión
Considera:
- Costo Total de Adquisición: Suma el precio de compra del inmueble, pago de honorarios al abogado a cargo de tu proceso, pago de comisiones y los costos de remodelación (en caso de que el inmueble lo requiera)
- Valor de Mercado Post-Remodelación: Calcula el valor del inmueble en el mercado actual.
Compara ambos valores para determinar si tu presupuesto cumple con la inversión que quieres hacer y de ser necesario ajustar tu inversión.
4. ANÁLISIS DEL MERCADO LOCAL
Realizar una investigación del mercado inmobiliario local es crucial para entender las tendencias actuales y futuras en esa zona. Debes tomar en cuenta factores como la demanda de propiedades, tanto en compra, venta y renta, el precio promedio de los inmuebles y el tiempo promedio que tardan en venderse o rentarse en el mercado.
Este último análisis debe estar enfocado con tu propósito de inversión: si tu propósito es vender a precio de mercado actual enfoca tu investigación en la compra y venta de inmuebles en esa zona, si por el contrario tu propósito es rentar el inmueble, debes orientar tu investigación en la renta promedio dentro de la zona, para este caso considera los beneficios adicionales que puedes ofrecer para que sea atractiva tu propuesta a los futuros arrendatarios.
CONCLUSIÓN:
Evaluar la viabilidad de invertir en un remate bancario, requiere de una investigación amplia y exhaustiva, asesorarte correctamente con expertos y profesionales en el sector es clave para tener éxito en tu proceso de inversión. Con el respaldo de HABITAR GRUPO INMOBILIARIO nuestros expertos en áreas legal y financiera pueden brindarte un acercamiento sin complicaciones a estas oportunidades de forma segura, legal y transparente.
