DÓNDE PUEDO ENCONTRAR REMATES BANCARIOS EN MÉXICO
Hoy en día adquirir un inmueble es cada vez más complicado, por eso, es importante explorar todas las posibilidades si estás pensando en adquirir una casa o un departamento en México.
Comprar a través de un Remate Bancario es una excelente idea, pero pocas personas conocen esta modalidad para hacer crecer su patrimonio o diversificar sus inversiones.
¿Qué es un Remate Bancario?
Los remates bancarios o también conocidos como remates hipotecarios o remates adjudicatarios son bienes inmuebles que salen al mercado con descuentos significativos sobre el valor comercial. Este tipo de activos surgen de créditos hipotecarios que NO fueron pagados y que actualmente se encuentran en procesos jurídicos en sus diferentes etapas con la finalidad de hacer efectiva la garantía hipotecaria y así recuperar el dinero prestado.
¿Dónde puedo encontrar remates bancarios en México?
Este tipo de asuntos se dividen principalmente en cesiones de derechos de crédito, litigiosos y adjudicatarios; y son ofertadas por las instituciones bancarias, empresas recuperadoras de cartera, despachos jurídicos especializados y los juzgados locales, en México cada opción ofrece portafolios con los activos disponibles en diferentes zonasl país.
- Instituciones financieras: Cuentan con listados de inmuebles en sus diferentes etapas
- Recuperadoras y Despachos jurídicos: Son intermediarios que compran carteras vencidas en volumen.
- Poder Judicial (Remates Judiciales): Son subastas organizadas por los tribunales estatales donde un juez remata la propiedad para pagar al banco.
Empresas especializadas que gestionan la compra de propiedades hipotecarias
Existen empresas especializadas que gestionan la compra de propiedades hipotecarias, son intermediarios que se encargan de conectar las oportunidades inmobiliarias con inversionistas, además de acercar estas oportunidades de inversión al público también brindan un servicio de acompañamiento legal y asesoría
Las empresas especializadas que gestionan la compra de propiedades hipotecadas se dividen en dos categorías:
- Brókers Hipotecarios: intermediarios entre las oportunidades y los inversionistas
- Inmobiliarias de remates y recuperación bancaria: venden propiedades adjudicadas por los bancos y propiedades que aún están en litigio como HABITAR GRUPO INMOBILIARIO.
Características principales:
- Verifican la viabilidad legal: Revisa que el expediente judicial no tenga vicios ocultos ni problemas que imposibiliten la adjudicación
- Gestionan el juicio: Cuentan con una firma legal de abogados que llevan todo el proceso legal hasta la toma de posesión
- Firma de Cesión: Coordina el contrato de cesión de derechos ante Notario Público.
A través de estas empresas puedes adquirir una casa a un precio significativamente menor al del mercado, estas propiedades se ofertan al mercado con descuentos que van del 40% hasta el 70% sobre el valor comercial.
Consideraciones clave:
- No se aceptan créditos hipotecarios: Los remates bancarios no se pueden comprar con créditos tradicionales (INFONAVIT, FOVISSSTE o bancarios); se deben pagar de contado.
- Riesgo de fraude: Es un mercado con un alto riesgo de fraudes y empresas fantasmas. Antes de realizar una transacción debes asegurarte de que se trate de una empresa 100% verídica
- Requieren de conocimiento previo: Para comprar un remate bancario es vital conocer la naturaleza de la inversión y obtener asesoría especializada.
Encuentra activos de remate bancario a través de firmas legalmente constituidas como Habitar Grupo Inmobiliario, quien a través de un servicio integral brindan un acompañamiento especializado: Desde la selección estratégica del activo hasta la toma de posesión.
Si deseas conocer a detalle cómo funcionan este tipo de inversiones, puedes agendar una cita especializada directamente al 222 909 7270
