V54.- Venta de Casona en Col. Centro de Puebla

CASONA EN VENTA – CENTRO HISTÓRICO DE PUEBLA

📍 Ubicación Histórica y Comercial: Ubicada en la Calle 13 Poniente #511, Colonia Centro. Una zona de alto flujo, con conectividad inmediata a las principales vialidades del corazón de la ciudad, rodeada de servicios, museos y universidades.

Características Principales:

🏢 Gran Capacidad Inmobiliaria: Estructura ideal para proyecto de remodelación, actualmente distribuida de la siguiente manera:

• Planta Baja: Estacionamiento para 4 autos, patio general y 8 departamentos.
• Planta Alta: 6 departamentos adicionales.

📝 Documentación en Regla: Servicios totalmente al corriente (agua, luz y predial listo para escriturar).

🛠️ Potencial de Remodelación: Construcción con zonas que requieren mantenimiento, perfecta para adaptar a un concepto de hotel boutique, departamentos ejecutivos o plazas comerciales.

🏗️ Parámetros de Uso de Suelo Autorizados:

• Clasificación: H-3 (Habitacional)
• Densidad: Hasta 180 hab/ha y hasta 40 viv/ha
• COS: 0.75 | CUS: 3.0

Espacios:

• Terreno: 880.00 m²
• Construcción: 1,383.85 m²

💰 Valor de Venta: $17,000,000 MXN

NOTA: SE ACEPTA CRÉDITO BANCARIO Y PAGO DE CONTADO.